650 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
650 000 $
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5421 - 5423 Av. Montclair, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4V 2L2
-
Superficie du terrain:
2 672 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1951
Particularités du bâtiment
33'40" X 28'50" Irrégulières
1951
1 964 Pi2
Aluminium
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
Découvrez ce duplex solide dans le quartier Notre-Dame-de-Grâce, offrant un potentiel d'optimisation exceptionnel.
Les deux logements, dont un partiellement rénové et un dans son état d'origine, seront vacants au moment de la prise de possession et n'attendent que d'être transformés selon vos besoins.
Le sous-sol, actuellement communément accessible par les 2 logements, est composé d'une salle de bain, une très grande salle familiale et un atelier. Selon le zonage, il serait autorisé d'aménager un logement au sous-sol, permettant de générer encore plus de revenus (vérifications à la responsabilité de l'acheteur).
Que ce soit pour un propriétaire occupant ou un investisseur désirant en faire la location, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché. Ne manquez pas cette chance d'investir dans ce quartier recherché et en plein essor!
Améliorations:
5423:
- Salle de bain complète en 2024
- Cuisine (dosseret) en 2024
- Ajout d'une prise 240V pour un four électrique (donc au choix entre gaz naturel et électricité)
Extérieur:
- Trottoir de béton nivelé par injection en 2024
Particularités du bâtiment
33'40" X 28'50" Irrégulières
1951
1 964 Pi2
Aluminium
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
2 672 Pi2
Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'3" X 9'2" | Linoléum | poêle au gaz |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'8" X 11'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'6" X 4'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'3" X 10'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'8" X 9'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'3" X 7'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 31'5" X 8'10" irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'10" X 4'1" | Céramique | Douche |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'4" X 5'9" | Linoléum | Lav/séc |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 12'7" X 7'5" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 15'10" X 15'3" | Béton | Non-finie, Inst. Lav/Sec |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'3" X 9'3" | Linoléum | Poêle au gaz |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'8" X 11'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'4" X 9'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'3" X 10'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'4" X 7'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'8" X 4'10" | Céramique |
Caractéristiques
Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
5421: Aucune, 5423: Stores, Ventilateur de plafond
Meubles, électroménagers et effets personnels des occupants
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
19.0%
-
23.9%
-
9.4%
-
17.3%
-
30.4%
-
3.0%
-
3.8%
-
22.0%
-
49.2%
-
22.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est OLIVIER FORTIN-THIBEAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
OLIVIER FORTIN-THIBEAULT
RE/MAX CRYSTAL | 479, boul. Arthur-Sauvé, Saint-Eustache, Québec, J7P 2B3
- Bur.: 450-472-7220 |
- Cell.: 418-573-8923
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