695 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

695 000 $

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695 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

695 000 $

Prochaine visite libre

5421 - 5423 Av. Montclair, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4V 2L2

  • Superficie du terrain: 2 672 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1951
OLIVIER FORTIN-THIBEAULT
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'40" X 28'50" Irrégulières

1951

1 964 Pi2

Aluminium

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez ce duplex solide dans le quartier Notre-Dame-de-Grâce, offrant un potentiel d'optimisation exceptionnel.

Les deux logements, actuellement dans leur état d'origine, seront vacants au moment de la prise de possession et n'attendent que d'être transformés selon vos besoins.

Le sous-sol, actuellement communément accessible par les 2 logements, est composé d'une salle de bain, une très grande salle familiale et un atelier. Selon le zonage, il serait autorisé d'aménager un logement au sous-sol, permettant de générer encore plus de revenus.

Que ce soit pour un propriétaire occupant ou un investisseur désirant en faire la location, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché. Ne manquez pas cette chance d'investir dans ce quartier recherché et en plein essor!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'40" X 28'50" Irrégulières

1951

1 964 Pi2

Aluminium

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 672 Pi2

Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'3" X 9'2" Linoléum poêle au gaz
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'8" X 11'4" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'6" X 4'8" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'3" X 10'8" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'8" X 9'5" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 7'11" Bois
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 31'5" X 8'10" irr. Linoléum
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 11'10" X 4'1" Céramique Douche
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 7'4" X 5'9" Linoléum Lav/séc
1 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 12'7" X 7'5" Linoléum
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 15'10" X 15'3" Béton Non-finie, Inst. Lav/Sec
2 (app.) Cuisine 2e niveau 11'3" X 9'3" Linoléum Poêle au gaz
2 (app.) Salon 2e niveau 11'8" X 11'4" Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 13'4" X 9'9" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'3" X 10'9" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'4" X 7'11" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'8" X 4'10" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

5421: Aucune, 5423: Stores, Ventilateur de plafond

Meubles, électroménagers et effets personnels des occupants

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
5421 - 5423 Av. Montclair, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4V 2L2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.0%
  • 23.9%
  • 9.4%
  • 17.3%
  • 30.4%
  • 3.0%
  • 3.8%
  • 22.0%
  • 49.2%
  • 22.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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